市街化調整区域

市街化調整区域って何？

都市の健全な発展を目的とした法律で、「都市計画法」がありますが、市街地や農地などの一体の都市として土地利用の規制や総合的な整備の為、都市計画区域を都道府県で指定しております。

そして都市計画区域内には、「市街化区域」と「市街化調整区域」があり、「市街化区域」内、国土面積の約4％の区域に総人口の約67％が住んでいます。「市街化調整区域」は国土面積の約10％で総人口の約9.5％が住んでいます。

市街化区域

すでに市街地になっている区域や、今後10年以内に優先的・計画的に市街化を図るべき区域となっております。

市街化調整区域

市街化を抑制すべき区域とされ、新たに建築物を建てたり、増築する事を抑える区域となっております。

市街化調整区域は建物を建てる上で様々な規制が存在し、新たに建築物を建てたり、増改築したりすることが難しいことが多いため、不動産の売買が難しい事があります。

URUHOMEを運営する「株式会社ドリームプランニング」では、市街化調整区域などの売却の難しい不動産を専門に買い取りも行っているので、売却などでお困りのことがありましたら、お気軽に下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。