「再建築不可」「底地」「借地」「市街化調整区域」「山林」「傾斜地・崖地」
『何でも買い取ります』

”ニッチな不動産専門”「URUHOME」は癖アリ、難アリ物件が得意!!!
どんな不動産でもお買取りいたします。

ご相談はこちらから
相談・査定無料
『日本全国・不動産のお悩みお聞かせください』

私達は「日本から不動産の悩みを無くしたい」と本気で考えております。
どんな些細なお悩みでもお困り事があれば
『URUHOME』を運営する「株式会社ドリームプランニング」にご相談下さい。

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『自社施工』だから出来る
『高額査定・買取』

買取させて頂いた不動産は自社施工でリフォーム
URUHOMEを運営する「株式会社ドリームプランニング」が
自社販売も行うため、高値買取が可能です!

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どうにもならない『不動産』何でも買取ります!!!

『URUHOME』は売却が難しいニッチな不動産の専門としております。
「再建築不可」「底地・借地」「市街化調整区域」「崖地・傾斜地」「私道」「共有持分」「山林」
どんな不動産も買い取ります!!!

2033年には空き家率は30.2%になると言われております。
URUHOMEは社会貢献の一環として、日本全国の空き地空き家対策に尽力しております。
不動産の売却でお困り事があれば、私達がお力になります。

再建築不可

敷地が道路に接していない再建築不可は全体の2%、セットバックが必要な幅員4m未満の道路に接しているものも含めると、全体の32%が再建築が難しい土地となっております。
URUHOMEでは以上のような再建築の難しい土地を積極的に買取り、不動産の再生を行っております。

再建築不可

底地・借地

底地・借地といった不動産は時間が経つとともに世代が変わり様々なトラブルを抱える事が多くなります。
URUHOMEでは、地主が売却や更新を承諾しない、不当な地代の値上げを要求された借地、地代が支払われない底地などトラブルを抱えた底地・借地を高値買取いたします。

市街化調整区域

市街化調整区域は原則建物の建築が出来ない区域となっており、建物の建築、増改築の際には許可が必要となっております。
農家住宅などの一定の要件に当てはまらない場合、市街化調整区域内では建物を建築する事も難しいですが、URUHOMEでは再建築が出来ないと言われている土地でも買取検討をしております。

傾斜地・崖地

傾斜地では土砂災害防止法、急傾斜地法、崖条例など、様々な法律や条例により建築を制限され、建築が困難なことが多くなります。
造成費も高額になるため金額も安くなりがちですが、URUHOMEでは、傾斜地・崖地の造成も自社で行うため、高値で買取が可能です。

私道

私道は持分や通行掘削の承諾を取得しない場合、通行料を請求されたり、給排水管の引き込みが困難になる事があります。
URUHOMEではトラブルになりがちな私道に接道する不動産においても、URUHOMEでは買取や無料相談を承っております。

私道

山林

近年のアウトドアブームによって注目を集めている山林は、市街地に近い山林は比較的高値で売却できますが、都市から遠い山林は宅地転用も管理も難しいため、売却が大変なことが多くなります。
URUHOMEでは、様々な山林の買取実績があるため、山林の売却でお困りでしたらお気軽にご相談くださいませ。

山林

ニッチな不動産といえば「URUHOME」
私達が手掛けた不動産再生事業の一例をご紹介

再建築不可物件、底地、借地、市街化調整区域、傾斜地・崖地、私道、山林など、一都三県を中心に売却の難しいニッチな不動産の買取を積極的に行っております。

西区久保町
神奈川県横浜市西区久保町

30m離れた所にある2筆の借地権負担付き土地(底地)を購入。借地人様の地代の滞納もありましたが、地主様の希望金額で買取させて頂きました。借地権付きの建物も全て弊社で購入して更地にして建売事業として分譲。

保土ヶ谷区神戸町
神奈川県横浜市保土ヶ谷区神戸町

再建築不可で傾斜地で土砂災害特別警戒区域に存する不動産を弊社で購入。傾斜地の安息角と土砂災害特別警戒区域の範囲から、建物の配置、安全性に配慮した建物を計画。権利関係者様とお話をまとめ、再建築可能にして弊社で新築一戸建てとして分譲。

三鷹市下連雀
東京都三鷹市下連雀

8棟の借地権付き建物が建つ底地を弊社で購入。内6棟は再建築不可という難しい案件でしたが、再建築不可の2棟を残して全て借地人様にご購入いただきました。借地人様が購入されなかった物件については、弊社で管理を行っております。

港北区篠原西
神奈川県港北区篠原西町

再建築不可であった今にも壊れそうな建物を弊社にて購入。補強などを行ったうえで建物全体を大幅にリノベーション。エンドユーザー様に売却、ノンバンクを利用せずに、金融機関で住宅ローン付けも行いました。

買取までの流れ
―最短30分で査定、2日で現金化可能―

『URUHOME』はニッチな不動産のプロ
訳アリ、癖アリ、何でもありの物件をトラブルなく売却できます!
お困りの不動産がありましたら、まず無料査定をご利用ください

自社買取だからできる高額買取

1.お問合せ

ご売却予定物件をお電話にてお問合せを頂くか、下記査定フォームよりご入力いただきます。物件情報について出来るだけ詳しく情報をお聞かせいただけますと、より正確な査定可能になります。

お問合せ

2.調査

ご依頼頂きました物件の調査をいたします。物件資料がおそろいの場合、最短30分で査定可能です。

調査

3.査定価格のお知らせ

弊社で買取させて頂く際の査定価格をお知らせいたします。(より高く売却したい場合、エンドユーザー様にご売却するお手伝いをいたします)

4.条件協議

査定結果にご納得いただけましたら、残置物の撤去や現況渡しなど、諸条件の協議に入ります。もちろん弊社にて残置物を撤去する事も可能です。

条件協議

5.ご契約

ご契約時にはお手付金として、売買代金の一部をお支払いいたします。

ご契約

6.お引渡し

売買代金全額をお支払いさせて頂くのと同時に、不動産のお引渡しとなります。これを以て売買契約が終了となります。

お引渡し

『URUHOME』で不動産のご相談を頂き、買い取らせて頂いたお客様の声の一部をご紹介

  • 購入する時にはあまり気にしていなかったのですが、転勤の為に自宅を売却しようとしたところ、接道が43条但し書き空地で売却が難しいという事が分かりました。 インターネットで買取業者を探したところ、どんな物件でも買い取るという『URUHOME』を...

  • S様ご夫妻

    跡継ぎの居ない市街化調整区域の農地をどうすべきか困っていたところ、知人からドリームプランニングがどんな物件でも扱う事を教えてもらい、相談しました。 うちのような難しい不動産を売却する方法を良く知っていて、スムーズに買い手さんを見つけてくれま...

  • K様

    借地人の地代の滞納で困っていたところ、『URUHOME』の「負動産何でも買取サービス」を見つけ問い合わせたところ、直ぐに連絡をくれて調査をしてもらえました。 運営会社のドリームプランニングは空き家対策への意識も高く、新聞の取材も受けているよ...

  • I様

      相続してしまった再建築不可の借地をどうにかする方法を探していたところ、『URUHOME』という癖がある物件の悩みを解決するサイトを見つけました。 メールで問い合わせると直ぐに調査してもらい、当日中に査定金額を出して頂きました。...

  • K様ご夫妻

    30年前に購入した自宅が再建築不可という事を知り、高く売る方法を探していたところ、『URUHOME』を運営する「株式会社ドリームプランニング」さんを見つけました。 気軽にお話出来て、他の会社より高く買い取って頂けること、査定金額に至る理由な...

  • 相続した再建築不可の土地を売却しようとしたのですが、中々売却できず困っていたところ、インターネットからURUHOMEを見つけました。何社か査定をしてもらったのですが、一番丁寧に相談に乗って頂いたので、お願いする事にしました。 URUHOME...

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