底地・借地

賃貸借契約や地上権に基づいて借りている土地を「借地」、借地権が設定されている土地を「底地」と言います
底地、借地といった権利関係の複雑な不動産も『URUHOME』ではお買取りをさせて頂きます

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借地とは?

借地とは賃貸借契約や地上権に基づいて「土地を借りている事」若しくは、「借りている土地」を指します。

借地には「借地借家法に基づく借地」と「民法上の借地」があります。


「借地借家法(1992年8月1日施行)に基づく借地」は『建物の所有を目的とする賃借権』であり、建物を建てる為に土地を借りる事を言います。

また、「民法上の借地」は建物所有を目的としているとは限らず、耕作地や駐車場を指すこともあります。

底地とは?

底地とは、借地権が設定されている土地を指します。具体的には、所有地に建物所有目的とする借地権か地上権が設定されており、誰かに貸して収入を得ていれば、底地であるということになります。

底地の所有者は地主として、土地を誰かに貸すことで賃料(地代)を受領します。

また、土地を借りている借地人が第三者に借地権を売買する際に譲渡承諾料を受領したり、借地人が建物を建て替えるときに建替承諾料を受領したりすることもあります。

URUHOMEでは、底地・借地といった権利関係から売却に難しい不動産の買い取りもさせていただいております。下記お問合せフォームよりお気軽にご相談くださいませ。

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